首頁 > 不動產法律
當房屋或土地屬於共有時，有些共有人想先出售自己持分，這在法律上是可行的，但有一些規則必須注意。
許多房屋屬於不動產共有，例如繼承房產或兄弟姐妹共同購屋，當有人想賣、有人想住時，就可能發生糾紛。
許多家庭因為溝通不順，遺產多年未分，才想問：「過了這麼久還能分嗎？」
在我國，法律雖然沒有明確規定「遺產分割必須在多久內完成」，但如果長期不處理，可能帶來多種問題，甚至影響日後房地產使用或出售。
家人過世後，留下房地產或土地，如果繼承人之間無法達成共識，就容易產生遺產分割糾紛。很多人會疑惑：「遇到這種情況，一定要請不動產律師嗎？」其實不一定，但在下列情況下，律師的協助能大幅降低風險。
現代都市寸土寸金，停車位更常常是一位難求，重要性實不亞於房屋本身。購買預售屋時，沒辦法先看到停車位的樣子，平面圖也多半看不懂，車位只記得編號，但是常常在交屋後發現不好停甚至沒辦法停，此種情形多半是因為
購買土地的時候，往往因土地現況已經是鄰近地主各自使用，如沒有在過戶前先進行測量，就有可能在日後產生使用界線的爭議
